Hay que brindar seguridad jurídica a condóminos: Javier Gaviño

Agencia MANL

México D.F.- Si no se da una seguridad jurídica a los condóminos, no se mejorará el nivel de vida"; así lo señaló el Diputado Jorge Gaviño Ambriz.

Lo anterior en el  marco del Foro sobre la situación jurídica y protección civil de unidades habitacionales en la Delegación Cuauhtémoc, donde el legislador ínformó que más del 40 por ciento de la población en el Distrito Federal (D.F.) vive en unidades habitacionales; por lo que se requiere de una política transversal para mejorar la calidad de vida de los condóminos.

"Hay que luchar por una política transversal que abarque el ámbito de educación, vigilancia, salud y trabajo; mediante programas especializados para unidades habitacionales", advirtió el Diputado Local.

El legislador ejemplificó la problemática que existe en diversas unidades habitacionales, derivadas de una falta de cultura condominal.

El asambleísta subrayo que las construcciones de vivienda a pesar de ser muchas se encuentran mal planificadas en la capital del país, por lo que la calificó como "chaparra".

En su oportunidad el Procurador Social, Alfredo Hernández Raigosa, recordó la participación que tuvo lugar en el programa "Tu diputado. TV", en donde indicó que en la delegación Cuauhtémoc, existe el mayor número de unidades habitacionales en el D.F., además de ser una zona altamente sísmica.

Finalmente el Procurador Hernández Raigosa informó que de noviembre al día de hoy, se han registrado 120 sismos, por lo que para la Procuraduría Social representa un mayor compromiso con los ciudadanos, por lo que solicitara a las autoridades competentes se cree un fideicomiso.

Presentan iniciativa de Ley que crea la Procuraduría de la Defensoría Ciudadana

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Toluca, Méx.- Para solucionar los conflictos entre condóminos resultado de la convivencia en espacios compartidos, así como fomentar el desarrollo urbano sostenible, equilibrado y ordenado, el diputado Saúl Benítez Avilés (PRD), presentó la iniciativa de Ley que crea la Procuraduría de la Defensoría Ciudadana del Estado de México ante el Pleno Legislativo.

La iniciativa, turnada a la Comisión de Legislación y Administración Municipal para su estudio, establece que la Procuraduría serviría como mediadora y conciliadora en el arbitraje de los problemas vecinales en las propiedades con régimen en condominio; además de que coadyuvaría en el cumplimiento de la Ley de Propiedad en Condominio, los reglamentos municipales, internos y demás ordenamientos en la materia.

En representación de su Grupo Parlamentario, el legislador establece en el documento que la dependencia sería un organismo público descentralizado, dotado de personalidad jurídica y patrimonio propios, con autonomía operativa, presupuestaria y de decisión, cuya finalidad sería atender la sana convivencia social con imparcialidad, legalidad, eficiencia, respeto a los derechos humanos y transparencia.

Además que los mexiquenses cuenten con reglas claras y de certidumbre en sus inversiones y patrimonio en el régimen de condominio.

De igual manera, propone que las atribuciones de este organismo descentralizado serían promover la participación ciudadana en la construcción de una sociedad más justa y equitativa; emitir los dictámenes, opiniones e informes de impacto social y de análisis de los reglamentos condominales internos y la construcción de acuerdos con amplia base social en torno a las prioridades estatales con el apoyo de las organizaciones de la sociedad civil, entre otras.

Esta iniciativa, de acuerdo con su proponente, no trastoca la independencia jurídica o administrativa de los ayuntamientos, ya que las acciones que desarrollaría la Procuraduría serían coadyuvantes para la solución de las problemáticas que se presenten en la vida condominal de los inmuebles en su territorio municipal.

Promueven en Ecatepec conformar figura jurídica en conjuntos habitacionales

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Ecatepec, Méx.- De los 163 fraccionamientos, conjuntos habitacionales o condominios que hay en el municipio de Ecatepec, el 80 por ciento carece de un Comité de Administración, en algunos casos a pesar de tener más de 20 años de haberse creado.

El coordinador de Régimen Condominal de Ecatepec, Darío Campos Ayala, informó que ante la necesidad de regularizar estos espacios, se han realizado a la fecha 134 visitas a los fraccionamientos, para brindarles asesoría sobre cómo conformar la figura jurídica dentro del conjunto habitacional

Para ello invitó a la población que vive bajo este régimen, a actualizarse y conformar un Comité de Administración, que además de ayudar en la organización de su unidad, fortalece la comunicación entre condóminos y gobierno municipal para la inclusión en programas de gobierno como jornadas comunitarias de limpieza, pinta de bardas y guarniciones, entre otros.

“Nos hemos acercado a los condóminos para orientarlos y ayudarlos a contar con una figura legal, conformada por los propios vecinos, para que el lugar donde viven tenga mayor plusvalía; además de que esto genera responsabilidad y la participación de todos para contar con un lugar seguro y de sana convivencia”, dijo.

El funcionario municipal destacó que a la fecha, 36 de los conjuntos habitacionales han conformado y protocolizado su Comité de Administración con un costo de sólo 2 mil pesos con el apoyo del gobierno de Ecatepec por medio de un convenio con notarías públicas, ahorrándose entre 4 mil y 6 mil pesos.

Unidades como Arboledas de Aragón, Villas de Tulpetlac, La Fortaleza, Federación Ecatepec, Valle de Anáhuac, Primero de Mayo, entre otras, han creado sus comités por periodos de 1 a 3 años.

Para mayores informes respecto a los requisitos para regularizar los comités y los mecanismos para protocolizarse, los interesados pueden llamar teléfono 5836-1500, extensión 1524 y 1823 de la Coordinación de Régimen Condominal.